Пять вариантов для планировки трехкомнатной квартиры

– Первый этап планировки жилого пространства – разделение квартиры на комнаты и определение их назначения. Тут важно выделить конструктивные особенности помещений, метраж и степень удобства для поставленных целей. Как правило, большие по метражу комнаты становятся гостиными, а более мелкие, приближенные к квадрату, получают роль спальни, – рассказывает Дарья. – Немалую роль при планировании комнат играют внешние факторы. Например, важно учитывать, где по отношению к комнате встает солнце. Это поможет избежать неприятных ситуаций, когда вы вынуждены смотреть телевизор с бликами от солнца или ложиться спать в нагретой за день спальне.

Следующий этап: расстановка мебели.
Пример планировки и расстановкой мебели
– Для примера мы выбрали квартиру в ЖК «Троицкий» общей площадью 109 квадратных метров. Проект – для молодой семьи с двумя девочками 8 лет. Это творческая семья, проводит много времени дома, поэтому в квартире должны быть уголки по интересам: творческая мастерская, ботанический уголок, место для чтения книг, отдыха  и так далее. Дочкам нравится живопись и ботаника, они любят танцевать и рисовать.

Площадь помещений до планировки:
ванная — 6,21 м2;
душевая — 4,58 м2;
лоджия — 5,10 м2;
лоджия — 8,65 м2;
техпомещение — 0,96 м2.
Переделка квартиры началась с демонтажа стен ванной, так как эта комната была неудобно расположена для будущих планировок квартиры. Формат «квартира-студия» позволил разработать несколько вариантов. Но существовало и несколько ограничений. Например, окна детской комнаты должны были выходить во двор, а спальня — располагаться рядом с детской.
Первый вариант
Все комнаты приближены к правильной прямоугольной форме. Детская вытянута и объединена с балконом, который может служить в качестве творческой мастерской. Спальня узкая – кровать в изголовье окна.  Планировка предполагает наличие большой кухни с гостиной, а также гардеробной комнаты, отделенной от спальных комнат. В ванной – большая столешница и много мест для хранения. Кухня классическая, с барной стойкой, откуда можно наблюдать реку Свислочь. Большой диван разместился посреди комнаты. С него удобно и смотреть телевизор, и наблюдать за происходящим на кухне и в обеденной зоне. В обеденной зоне заказчик попросил разместить раскладывающийся стол, чтобы было удобнее принимать гостей.
Второй вариант
 
Здесь изменились очертания детской комнаты и спальни. За счет создания ниш для встроенной мебели удалось увеличить площадь спальни. Также изменилась ориентация кроватей в детской комнате, это позволило создать игровую зону большего размера. Поменялась планировка и в спальне. Кровать размещена поперек комнаты, появилось место для чтения книг.
Третий вариант
 
В спальне изменилась ориентация кровати. Появилась небольшая библиотека и рабочее место. Гардеробная комната стала больше, теперь она визуально отделяет коридор от основной комнаты – гостиной
Четвертый вариант
 
Комнаты остались на прежних местах, изменилась их форма. За счет скошенных углов появилось больше полезного пространства. В детской расположили встроенный шкаф для одежды, а также немного изменили направление открытия двери. Спальня же при такой планировке не теряет своей полезной площади.
Пятый вариант
 
Расположение гардеробной с этого чертежа совместили с остальной планировкой из четвертого варианта. В результате получился финальный вариант планировки, который и был претворен в жизнь:
Детская комната визуально разделена на две части: игровую и зону сна. Примыкающий балкон превратился в творческую мастерскую для дочек. Расстановка мебели в спальне довольно классическая: кровать, прикроватные тумбы и небольшая зона библиотеки для чтения книг в кресле. Коридор зрительно отделен гардеробной комнатой от гостиной. Гостиная стала неправильной формы, но это не помешало выделить функциональные зоны. Балкон стал местом отдыха, с небольшим диванчиком и шкафом для книг.
Площади комнат после перепланировки:
коридор – 11,26 м2;
гостиная – 43,15 м2;
кухня – 11,42 м2;
спальня – 15,17 м2;
детская – 22,47 м2;
душевая – 4,52 м2;
ванная – 6,54 м2;
гардеробная – 3,84 м2;
лоджия – 5.10 м2;
лоджия – 5,07 м2;
балкон – 3,53 м2.